È il diritto reale di godimento sull´azienda. Si concreta nel diritto riconosciuto all´usufruttuario di godere ed usare l´azienda altrui, traendo da essa tutte le utilità che può dare, compresi i frutti che essa produce, con l´obbligo di non mutarne la destinazione economica e di restituirla al termine dell’usufrutto.
L´Utilizzatore non potrà cedere il presente contratto, né potrà dare i beni in godimento o in uso a terzi a qualunque titolo, salvo il caso di cessione, affitto od usufrutto di azienda; in tali casi l´Utilizzatore sarà responsabile in solido con il Cessionario dell´adempimento del contratto e di tutte le obbligazioni scaturenti e comunque conseguenti dal contratto stesso, anche in caso di sua risoluzione.