Pagamento di una somma pattuita dai contraenti nel caso di inadempimento delle obbligazioni contrattuali. La funzione primaria è quella di liquidare preventivamente i danni, ma rappresenta altresì una specie di pena per l´inadempimento.
22. In caso di risoluzione per inadempimento ogni spesa incontrata farà carico al conduttore; inoltre il locatore avrà facoltà di chiedere, e in tal caso avrà quindi diritto di ottenere dal conduttore, a titolo di penale, una somma che egli stesso potrà determinare fino a una misura massima pari a un terzo dell´ammontare complessivo degli eventuali canoni decorsi insoluti e di tutti quelli da scadere fino al termine del rapporto: [...]