L´area occupata dal fabbricato e quella che ne costituisce pertinenza (intendendosi come tale esclusivamente quella che risulta iscritta al N.C.E.U. unitamente al fabbricato oppure se maggiore e non individuata al N.C.E.U. quella parte di superficie determinabile in base al rapporto fra volumetria o superficie edificata e lo specifico coefficiente di edificabilità) è considerata parte integrante del fabbricato in quanto la rendita assegnata a quest´ultimo assorbe anche la redditività del terreno.