Quelle di modesta entità volte a conservare la cosa in buono stato di manutenzione, nonché quelle di notevole entità dirette a recuperare le utilità andate perdute per cause connesse all´uso e godimento della stessa.
Il Locatario si obbliga a curare diligentemente la conservazione del bene ed a proprie cure e spese alla sua manutenzione ordinaria e straordinaria, nonché a tutte le riparazioniordinarie e straordinarie e/o sostituzioni che si rendessero necessarie;